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20060617 【阿玉山旅記】乘著雪山隧道的翅膀,拜訪大台北後花園~宜蘭
日期:2006.6.17(六)人員:一家四口時值六月驪歌響起時節,小兒子因故無法繼續就讀幼稚園,既無法與同學一齊輕唱驪歌,那就自己幫他辦個畢業儀式好了。之前,小兒子聽說玉山是台灣最高的山,又看到老爸以前的登頂照,似乎很憧憬。但年紀尚小,豈可因想去就貿然前去。剛好趁著雪山隧道的通車,借道去拜訪與玉山名字還蠻像的一座宜蘭名山~阿玉山,也算聊表心意了。只是回來後,鑽行茅草的結果是換來小兒子一臉菅芒過敏的紅癢,看來又得好一陣子才能恢復了。也許是個人體質的關係吧,大兒子從來沒有這個問題,小兒子卻老是鑽完草後就會帶著“紀念品”而回,真是奇怪?話說有了國道四號後,到東勢、中橫等中部地區登山比往昔方便多了,現在又有了國道五號,要到美麗的大台北後花園~宜蘭走走,對目前還是習慣也需要以一天來回的我們來說,雪山隧道的通車真的是等候已久的佳音。6月16日下午一點才通車,對於隔日就計畫借道雪山隧道的我們,因為塞車的新聞心中有些忐忑。早上<7:20>左右出發,<7:42>經大溪交流道進入北二高,<8:22>轉入國道五號。曾經在去年走過一次由坪林匝道去回的行程,因此前段算是走過。等到過了坪林管制站後就是全新的體驗了。<8:37>於隧道前塞了3分鐘後正式進入雪山隧道。隧道內車行速度實際並無法達到最低速限50公里(隧道內速限為50-70公里),當然也不可能保持兩個消防栓50公尺的車距,大夥懷著興奮的心情看完一公里設置的一個個圖騰後,<9:02>終於駛出12.9公里長的雪山隧道重見光明,久違的蘭陽平原也終於在眼前展開了。出隧道後一路摸索前進,也不知道那條路是最快速路線,等看到台九甲的標示後已經又過了好一段時間。再照著藍天地圖經雙連埤於<10:02>抵達了福山0K的里程標示起點處。依資料再走2.3K就要右轉林道,此處剛好位在馬路轉彎處。<10:14>右轉進入碎石土路後一路爬昇,過了兩個鐵便橋,繼續前行。因部份路段草長,車行經過車底磨擦聲不斷。一路注意地圖上標示的「登山口2.840M」的地點,只是開了3.8K後發現似乎過頭了,因為標高840M的第二登山口,誤解為進入林道後的2840M為登山口,導致多花了不少時間找路。此時小兒子斬釘截鐵說剛才有看到之前的路旁有一個指示牌,也有一條小山路。其他人都沒看到,也只能問小朋友路況問到這樣了。為爭取時間,勉強調頭回走0.5K左右,果然路邊有一個指示牌,是「1997北縣山協阿玉山會師」的牌子,牌子上箭頭指向林道前方,但有小徑往上。雖無任何路條,但還是往前探探路,以免錯失。停車後循登山口上行約5分後抵達樹林中的小湖泊,心想不可能是此處了,於<11:12>折返。後來才知道我們誤解了地圖的標示,其實也是因為手上另一個行程記錄直接寫為「2.84K第二登山叉路口」導致一路的疑惑。<11:19>回到停車處續往小產道裡頭開,過了剛才的迴轉處繼續往前開,時間幾經耽擱後已近中午。因前方路況不明,開著小轎車走著碎石土路,朝著不可知的前方而行,又超過了預期的2840M快一倍路程了,只好協議若找到寬闊處就準備調頭了。行約2K就快抵達一處可迴車路段時,前方十幾公尺路左處終於出現熟悉又親切的登山布條在眼前飄揚,全體歡呼。終於不枉長途至此,可以如期拜訪阿玉山了。<11:35>因剛才走錯山路時已整裝完畢,此時省了整理時間,停妥車後即直接出發。<11:36>左入登山口,拉繩陡上。前半段幾為芒草路徑,路跡雖明但仍需一路撥草前進,我們大人在芒草叢中,還算是在游泳,小朋友則幾乎是在潛水了。<11:49>陡上路段回望視野佳。<11:55>拉繩陡上,上至小平台處。朝東北向可眺望蘭陽平原,續往前挺進。<12:08>稍事休息。此刻近午,一路無遮敝地曝曬於陽光之下,甚為辛苦。<12:11>續行。<12:18>漫步於平緩山徑。右眺遠方蘭陽平原及山景。<12:27>進入雜木林中山徑,終於可以稍微避開毒陽了。<12:42>在日曬與飢餓雙重逼迫下,決定在一個雜木林小山頭休息午餐。此處既可遮日又有涼風習習,正是烹煮午餐補充體力的好地方。事後證明此處果然是最佳午餐休息地點。<12:51>被烈日曬到不太好受的小兒子與媽媽前行至此會合休息了。上周大兒子於陽明山健行後經金山萬里轉北二高回家途中,不知何故於車中突然嘔吐?因此最近大家聞拉麵味道即色變,今日改煮熱水吃泡麵,小朋友反而吃得津津有味,直呼好吃。再熱一鍋紅豆湯分食完畢後繼續前進。<13:38>續行。先下坡再上坡,這才發現剛剛的休息處是一座小山頭。<13:43>抵一處鞍部右轉續上行。<13:47>崖邊路拉繩陡上,右側視野直達蘭陽平原,只是雲霧已起,漸漸遮蔽了前方視野。<13:52>下坡續緩上。<13:58>下坡。見前方三連峰突出天際,看來還有的走。<14:08>遇一面「1997北縣山協阿玉山會師」牌子。<14:18>再遇一面「1997北縣山協阿玉山會師」牌子。左方山谷中傳來山羌吼聲。路上偶爾可見前方阿玉山頭,頂上建築物清楚可見。<14:26>抵中阿玉山叉路口。<14:35>開始進入箭竹林山徑,一路緩上而行,又是一段大人游泳小朋友潛水的路段。在箭竹林對準山頭建物及零星路條覓路而上。<14:42>與小兒子先抵達阿玉山頂。10分鐘後大兒子與媽媽也游泳上來了。阿玉山(蘭陽五大名山之一),標高1419公尺(另標有1420公尺),二等三角點No.1036。山頂尚有一座廢棄自動測候站建築物,可供休息及遮陽避雨。此時四周雲氣已起,無法遠望了,原先尚可遠眺的蘭陽平原也已躲進雲霧之中。山頂牛虻甚多,不勝其擾。在此駐足休息時,小朋友與媽媽在建築物後面清理雜草,竟然在廢棄建築物窗口邊發現一條一尺多長的赤尾青竹絲,還好小兒子稍早在裡頭玩耍走動時沒有驚動到牠。在我們離開時,牠還瑟縮躲在建築物裡頭的牆角邊。四周雲霧已起,自然涼爽多了。只是雲氣漸重,不免擔心萬一下起雨來也頗為費事。休息過後,四個背包各自上肩,下山囉。<15:48>原路下山。<15:54>脫離山頭箭竹林,緩下矮箭竹林路段。<16:02>抵中阿玉山叉路。路上仍可聽見山谷間不時傳來山羌吼聲。<16:31>崖邊陡下拉繩處,小心下行。此處原本可眺望遠方蘭陽平原,但現在已是白茫茫一片。<16:38>抵用餐小山頭處。稍事休息。<16:45>續行。<16:54>緩下再緩上後開始進入芒草區。<17:02>芒草下坡路展望點,四周已全是霧氣。<17:08>竟然下起小雨滴。幸好就只遇上這幾滴雨了。<17:11>腰繞後拉繩陡下。<17:13>算是脫離芒草路段了。<17:22>拉繩下抵登山口。回到產道後續往內探一下路況。走個幾十公尺過彎道後見一處小坍方,此處僅可容機車通過。幸好登山口在前,否則以今日早上的狀況,與阿玉山可能就緣慳一面了。<17:36>開車回程。才上路一會就遇上一隻竹雞在前方帶路,我們跟了將近100公尺,這隻雞狗乖才找到地方鑽入路旁草叢。小朋友一路看的很有趣。行1.4K後經第一次調頭處。<17:47>再0.5K過「1997北縣山協阿玉山會師」牌子叉路。再1.5K經造林中心標示牌。再1.1K連過兩座鐵便橋。<18:12>全程5K後回抵產道入口之福山里程2.3K處。<19:05>循著國道五號指標,在一陣摸索後先到路旁一家加油站洗手休息。<19:13>跟著指標終於接上國五,經宜蘭收費站。<19:19>眼見雪山隧道口就在前方,但還是碰到大塞車了。<19:27>經頭城收費站。怎麼短短6.6K,設有兩個收費站?幸好還沒開始收錢!<19:46>終於塞進了雪山隧道。進入隧道中段後速度終於可以超過道路最低速限了。<20:23>接北二高。
<21:10>抵家。
1.往福山植物園的福山里程標示0K起點處。
2.往福山植物園的福山0K里程標示起點處,再走2.3K就要右轉林道(第一登山口,標高約500公尺)。
3.林道進入約5K後,即抵達阿玉山登山口(第二登山口,標高約840公尺)。
4.準備陡上山徑進入芒草區游泳了。
5.阿玉山頂及廢棄自動測候站建築物。
6.阿玉山(蘭陽五大名山之一),標高1419公尺,二等三角點No.1036。
7.在阿玉山山頂廢棄自動測候站建築物窗口邊出現一條赤尾青竹絲。
8.阿玉山山頂的廢棄自動測候站建築物。
 

 

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棒棒堂終曲
大家包圍著遊覽車瘋狂拍照,敖犬坐最後一排,棒棒堂們紛紛拿出自己的名牌給fans看。
王子是第一個在窗戶揮手的人,本人很瘦是標準的娃娃臉,不高。
拿手機拍照的人就是傳說中長的像劉德華的總監Andy哥,真的長的不錯可惜矮了點。
看到棒棒堂男孩本人覺得不怎麼樣,而且還是他們要離開在遊覽車上揮手時,我才認出誰是誰。因為遊覽車要等工作人員,所以停了很久,他們每個人都在窗戶跟fans一直揮手,我一開始是被卡在遊覽車的門不能動彈,所以只能仔細看著窗戶裡的人。連Chanel【V】總監Andy哥都在窗戶用手機拍下高雄fans 包圍遊覽車的瘋狂行為,我覺得很好笑。Andy哥本人有一種型男的味道,不過跟棒棒堂男孩一樣也是矮矮瘦瘦的。

 

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宮第{8}集
第{8}集回到宮中後,信雖然表面上仍是對采靜很冷淡,但內心卻已開始有了很大的變化。孝琳突然很大方地要信帶采靜一起來參加俱樂部的聚會,大家都對孝琳的舉動感到很納悶,而孝琳也直接對律表明,他們兩人所追求的是一樣的。律也不斷勸阻采靜,要她不要對信抱有希望,信真正喜歡的人是孝琳。信與律在比馬上擊毬時,不小心都墜馬受傷,但采靜卻先跑向律的身邊,看到這樣的采靜,信感到一股莫名的氣憤。因皇帝身體不適,決定泰國訪問由信與采靜一同出任,但信卻以學校為由,不讓采靜同行…

 

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早期3M牧瀨里穗
牧瀨里穗(Riho Makise)  生日:1971年12月17日  出生地:福岡縣  血型:B   星座:射手座   身高:160CM   興趣:游泳,日本舞   經歷:和?澤理惠、觀月亞里莎
合稱3M美女 1990
低調交往4年 牧瀨嫁NIGO在裏原宿潮牌教父NIGO身邊默默陪伴4年的女星牧瀨里穗,終於守得雲開,傳出兩人昨天選在牧瀨生日前一天,悄悄辦理結婚註冊手續,「NIGO太太」的新身分,成了牧瀨今年最棒的生日禮物。

以人氣潮牌「A Bathing Ape」成功進軍亞洲、歐美的NIGO,去年營業額高達20億6,000萬台幣,2004年5月與牧瀨透過友人介紹認識,同年秋天周刊捕捉到甜蜜約會畫面,戀情正式曝光,但兩人低調交往,鮮少公然出雙入對,直到去年秋天NIGO才帶著牧瀨出席派對,確立她「女友」地位。
昨天牧瀨透過經紀公司表示:「向大家報告,今天我牧瀨里穗和時尚設計師NIGO,完成結婚註冊了。他是個工作認真、沉默寡言的人,交往至今卻給我很多建議和精神支持,是個值得信賴的伴侶。我們希望持續過著穩定的生活,請大家給予支持。」並透露她前年開始有顎關節病症,目前仍持續矯正治療,因此不但沒開結婚發表記者會,也無意辦婚禮或婚宴,此外還表明並未懷孕。NIGO是二度走入婚姻,1999年曾與女星市井由理結婚,2002年離婚。2008/12/17 聯合報

 

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:Lantern AuthorYu,s于美珍燈籠作品
于美珍燈籠作品 LANTERN AUTHOR YU,S


于美珍 (于磐)燈籠作品
于美珍 (于磐)燈籠作品
于美珍 (于磐)燈籠作品
觀世音菩薩
迎春花盛開  這個燈籠是,于磐(于美珍) 老師為國父紀念館而畫的作品, 畫面 精緻豐富,
布是軟的畫時會 凹陷不易畫, 如今這個燈籠已下落不明。

 

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台灣藝術家Taiwan artist
台灣藝術家Taiwan artist

張瑞賓館長、孫大石、黃承志
陸繼華、肖峰、黃鎮中(CHINA)
溝口墨道、秋田雄峰、香取琴水 (JAPAN)
歐豪年、胡念祖、鄭善喜
王軼猛、李可梅、孫家勤
李奇茂、王靜之、翁文煒
蘇峰男、沈 禎、周 澄
楊鄂西、于 磐、
陳逢顯、顧重光、鄧國清
李重重、江一涵、江明賢
張克齊、陳合成、王南雄
陳銘顯、井松嶺、黃昭雄
王農、王維安、李興揚
鄭正慶  黃啟龍  徐谷庵
、黃昭雄、董夢梅
張光賓、周 哲、謝松泉
張炳煌  曾安田  黃篤生
陳 華、蔡 友
王太田 倪占靈 黃慶源
沈榮槐、釋廣源、馬克山
許維西、許綾蘭、洪啟義
戴武光、杜忠誥、高文治
王  愷、陳朝鋒、舒曾子
李欽聃、林婉珍、曾縵雲
左彥祿、倪汝霖、姚 浩
程梅香、潘淑梅、張松蓮
丁 翼、孔依平、陳克謙

 

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2008.5月法國之旅
法國的行程有香檳區酒莊、小法國「史特拉斯堡」、小威尼斯「科瑪小鎮」、聖米歇爾聖山、羅浮宮、艾菲爾鐵塔、凱旋門、LV本店、船遊塞納河...等。
塞納河每年五月夏季來臨前,用貨船運送大量的白沙填滿河的兩岸,人們在人造沙灘上戲水消暑,夏季結束後再將白沙運走恢復原貌,(我們遊河時已看到了幾艘滿載白沙的船),可見法國人對休閒活動的熱衷,花費如此大的工程只為幾個月的玩樂。
巴黎這個人文匯集的大都市,也是這次旅行的最後一站,充分感受到她的時尚、繁華;數不清的博物館、美術館、金碧輝煌的華麗建築、百年古教堂、歌劇院,咖啡館,處處充滿藝術与人文氣息。你可以選擇自己喜愛的行程(時尚之旅、藝術之旅、美食之旅),懷抱著多情浪漫的心情,慢慢體會巴黎的美麗優雅,品嚐人生的芬芳美好!
↑海中仙山「聖米歇爾修道院」
歐洲最偉大的建築之一
↑退潮時的潮流沙石美景,全島變成無水的海灣地
(一群遊客大膽赤腳在海邊戲水)
漲潮時全島被水包圍驚濤駭浪流沙襲捲
漲退潮瞬息多變令人心驚
↑聖米歇爾山高聳在大西洋海中
↑↓在巴黎知名的海鮮餐廳,我們點了燒烤的綜合海鮮、生蠔、香煎牛排三道菜還附有麵包及兩大盤薯條,菜一上桌大家都大吃一驚,不約而同趕緊拍照,七個人努力的吃也吃不完,薯條也原封不動;鄰座有對中年男女桌上也是一大盤慢條斯理的享受著美食,可見歐洲人的食量多驚人!


↑巴黎歌劇院旁知名的雙叟咖啡廳內的雕像
(古時文人雅士喜愛在此聚會聊天的地方)
↑羅浮宮外
↑羅浮宮外廣場有許多神話故事人物雕像
↑維納斯女神
↑羅浮宮內滿是參觀的遊客
↑↓羅浮宮著名大師貝律銘設計的玻璃金字塔

↑船遊塞納河(後方是巴黎鐵塔)

↑塞納河上玻璃船滿載觀光客
↑巴黎LV旗艦店
↑↓巴黎鐵塔

↑巴黎聖母院
↑巴黎街上許多年輕的女孩穿著薄衣短褲,露出美好的身材。
↑↓香榭麗舍大道上的凱旋門

↑巴黎香榭麗舍大道旁的露天座餐廳
歐洲人喜愛露天餐飲,連著名的香榭大道的人行道中間,
都有一整排大傘下設置的露天餐廳,座位四周擺放美麗鮮花,
遊客享受美食同時又可飽覽巴黎風情。 
↑葡萄酒橡木桶
↑法國香檳區參觀酒窖
↑教堂 
↑露天咖啡座
↑法國鸛鳥
↑小鎮巷弄裡都是法式餐廳
↑科瑪小鎮又稱小威尼斯
運河環繞各種彩色的房屋
↑好像童話故事中的小屋
↑遊客可以乘坐小木船繞行小鎮欣賞美麗風光
↑坐在河邊喝杯香濃的咖啡也是一種享受
↑許多遊客等待搭乘小木船 ↑↓各種顏色鮮豔的火車造型觀光巴士
↑↓蹓狗時狗狗專用的廁所

↑歐洲的幾個國家無論城市或鄉間的路邊
遍地開滿了白色或黃色的浦公英?樸可愛

↑晨曦化成彩虹灑落一身
↑河中美麗的小屋
↑↓清澈如鏡
~~更多照片在部落格相簿~~


 

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2008.5月德國之旅
看多了Holly wood的電影,想到德國就連想到這個恐怖的國家,?粹、集中營、屠殺猶太人...等。
來到德國發現收穫不少,也改變了原有的印象,我們走的景點不多,只選擇離比利時較近的德國西邊的幾個著名景點,科隆、海德堡、黑森林、船遊萊茵河..等,但已充分感受到德國的美,古堡、雕像、百年教堂、修道院、日耳曼風格的小城鎮,美麗如畫的大自然風景,潔淨的道路,人們輕鬆悠閒的生活步調,還有德國的香腸、豬腳、啤酒、葡萄酒..等各種美食,處處散發著獨特迷人的魅力。
歐洲幾個國家許多城鎮、古建築及商業發展,都是沿著運河孕育而生的,萊茵河畔也流傳著許多不朽的神話故事,更增添了無限的浪漫及幾許神秘的色彩,如果喜愛歐洲的人文氣息,德國是值得一遊的。
↑↓前往黑森林的道路兩旁
美得令人驚歎的風景 



↑↓黑森林裡種滿冷杉樹
筆直但不很高大一整片黑亮油綠
令人心曠神怡 

↑山間民宅 
↑路邊的櫻花開滿枝頭
↑↓每到整點咕咕鐘會報時
旁邊的天使或玩偶
?隨著齒輪轉動往上爬
生動有趣但都價值不斐 

↑↓科隆教堂廣場前真人裝扮的裝置藝術
前面是放錢的小罐子
(拍照要付錢)

↑科隆大教堂雄偉壯觀
想看全貌我們幾個人脖子仰到最極限
一會兒頭頸就又昏又酸
可惜整座教堂看起來黑烏烏的
德國是個重工業國家
所以此行看過許多教堂古建築幾乎都在清洗維修
要維護古蹟也真是個大工程
↑海天一色

↑露天餐廳
↑午後的悠閒
↑海德堡內喀爾河上古橋頭塔樓

↑古橋頭手持銅鏡的守護神狒狒
↑↓歐洲的古建築使用許多神話故事裡的人物雕像
或獸首裝飾屋頂及樑柱
更彰顯其莊嚴宏偉



↑ 路邊或市集裡常看到賣蘆筍或水果的車攤
白色蘆筍又長又粗
↑玩累了喝杯德國啤酒
↑搭乘觀光巴士繞行市區
↑↓萊茵河風光

↑↓萊茵河上有許多遊輪或貨船穿梭來往

↑普法茲堡近七百年的歷史
如航行中的大船
佇立在河中
↑山頂上的古堡
↑教堂 
↑王宮的城堡
↑↓古堡

↑萊茵河畔古堡
↑遊船上吃早餐  ↑  ↑ 
↑搭船遊萊茵河 
↑↓萊茵河沿岸有許多碼頭
每個碼頭都有遊客上下船

↑↓正逢假日當地消防員在萊茵河畔搭帳棚露營

↑美女消防員 ↑消防車 ~~更多照片在部落格相簿~~

 

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工具箱
小時候的家裡做?工, 到處放著工具
一直很嫌棄它的雜亂
不像同學家賣百貨開藥房的
有漂亮乾淨的廚窗罷放
最愛去開中藥店的同學家寫功課
整個房子彌漫著香香的中藥味很捨不得離開
寫完功課玩跳格子跳橡皮筋才不得不回家
經過店門口會掏出零用錢
宋陳, 仁丹, 甘草, 肉桂, 八仙?輪著買
應該很少小朋友拿這些東西隨身帶著吃吧?
我就是啦!
後來才發現家裡的工具其實是亂中有序
爸爸雖然寡言也很?和
但不准工人把工具亂放, 用完一定即時歸位
放在固定的位置一堆堆一箱箱地
有時爸爸找不到要用的工具會破口大?
嚇得工人不敢嘻皮笑臉
我故意經過住在家裡的長工旁邊
他們會跟我偷偷互扮鬼臉
長大些變得很愛看那些工具箱
大大小小長長短短的工具
齒輪, 螺絲, 起子, ?鏈, ?條, ?塊….
雖不是非常整齊?有順序
髒髒的油?臭臭的??味
有它粗獷的美感和爸爸的味道
後來店面有一小角落讓大哥的朋友放車床
我常搬張椅子居高臨下地看他做東西
看鋼刀把?棒車出一條條的?”麵條”掉出來
然後變出幾何圖形的工具
一邊問東問西陪大哥哥聊天
他家的祖宗八代我記得清清楚楚
平常家裡不讓我帶同學在店面走動
怕被?塊打到或?沙噴到的危險
更嚴格規定家裡花樣年華的女孩就不准待在工作地區
不知是怕不小心被毀了容或怕招搖
以前從?想過問爸媽的理由
爸爸的工作靠勞力很辛苦,一向鼓勵哥哥們做別的活
招呼生意的只有媽媽連嫂嫂們也不參與
愛看車車床的樂趣和上面五個姐姐一樣
在讀初一後嘎然中止
雖不准停留在門口, ?開始當跑腿
就是去機關送收據領支票跑銀行拿現金回家
以前的社會真是單純安全呀!
我家的大門夜裡也不上鎖
我去銀行領的錢就放在衣服口袋,大??地騎?踏車回來
現在想想, 真不可思議
這次去台東前到同學開的車行做例行檢查
在等待時東看西照
照出它的亂中有序

 

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那年我的生日
今天繼續昨天未完成的工作
談預算既興奮又緊張,
要怎樣的bargin才能省錢是正在學的學問
真是緊張!緊張!刺激!刺激!
也許多少會得罪人,但因識責所在只有義無反顧 !
提醒自己語氣要客氣態度要堅決,但不可咄咄逼人!
在和主管們談的同時聊到一些話題給我的聯想
有時下課?回辦公室,聽學生彼此談其他課程上課情形
自我警惕要有彈性不要太為難學生
但教學一定要認真才不會讓學生看不起
學生當然希望老師成績放水上課混一點
事實上心裡雪亮,知道那位老師有在用心
這個週未要上台北參加以前學生的同學會
這些天他們過去的點滴常從記憶中翻出來,
暖暖地流盪到我的心裡,忙翻出以前的名條和住址,
一個個記下來以防到時要被考記憶力
其實平常就分別和大家有聯絡
這樣大規模的同學會是畢業這麼多年來第一次哩
辦公室仍放著他們畢業那年
全班給為我做生日的照片
那晚全班分三組分別晚上到家裡來
先是一位女生來電
說有情感困擾想來找我談
我還?氣的以為怎麼那麼巧
竟和她的magi分別說要來
誰知來的是一大群送好大的棒花
說是感謝我照顧
直到八點多要走在門口正好另一群來
第二群送的是蛋糕因為查到是我的生日
我感動得當?落淚地抱每個人
這群人要走時己十點多
又在門口碰到第三群人
送的是波霸大卡片,是全班學生的祝福和簽名
才?然大悟是事先設計好的
第三群人到半夜一點還捨不得走,
我們在室外看到天上的星星好清亮
便教她們看冬天大橢圓的六大星座
有獵戶,金牛,馭夫,雙子,小犬,天狼
我實在太累了又不忍心趕人
先生跑出來說怎那麼晚了不回去,
不高興的說:"明天都要上班上課!"
學生有的伸舌頭,都做鳥獸散
才知道學生們是故意
要讓我累到明天趕不及上他們第一堂課
也才知道先生買了手提縫紉機
等我拆封等到不耐煩
那是有二十九種花樣的?花圖案的新機種
是結婚以來最貴重的禮物
我喜歡逢縫補補
這部機器一直是我的最愛
每次在用它時就想起那次?馨的生日的夜晚

 

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我只看我所有的,不看我所沒有的
我只看我所有的,不看我所沒有的

有一位牧師的女兒,她天生就是一位腦性痲痺患者,全身佈滿不正常的高張力,且無法言語。
但,她卻靠著無比的毅力與信仰的扶持,在美國拿到了藝術博士,並到處現身說法,幫助他人。
有一次,她應邀到一個場合演"寫"(不能講話的她必需以筆代口),會後發問時,一個學生當眾小聲的問:
「妳從小就長成這個樣子,請問你怎麼看你自己?妳都沒有怨恨嗎?」
這個無心但尖端的問題讓在場人士無不捏一把冷汗,深怕會深深刺傷了她的心。 
只見她回過頭,用粉筆在黑板上吃力地寫下了「我怎麼看自己?」這幾個大字。 
她笑著再回頭看了看大家後,又轉過身去繼續寫著:
一、我好可愛!二、我的腿很長很美! 三、爸爸媽媽這麼愛我!四、上帝這麼愛我! 五、我會畫畫!我會寫稿! 六、我有隻可愛的貓! 七、還有 ……八、……
忽然,教室內一片鴉雀無聲,沒有人敢講話。她又回過頭來靜靜地看著大家,再回過頭去,在黑板上寫下了她結論:「我只看我所有的,不看我所沒有的。」…眾人安靜了幾秒後,一下子,全場響起了如雷的掌聲與無數感動的淚水。
那天,許多人因著她的樂觀與見證而得到激勵。這個樂觀的腦性痲痺患者是誰?
她,就是美國南加洲大學藝術博士,在台灣開過多次畫展的黃美廉女士。
「我只看我所有的,不看我所沒有的。」
我喜歡這樣的人生觀,很健康也很愜意。
這讓我連想到,《聖經》曾形容一些聰明人:
「似乎貧窮,卻是富足的; 似乎一無所有,卻是樣樣都有的。」

可不是嗎?

幸福,不在於您擁有多少事物,乃在於您用怎樣的態度去看待、享受自己現下所擁有的一切若是能這樣,即便您看似一無所有,也能比那些大富豪或身體健壯但成天愁眉苦臉的人們更快樂、更富有。



何必相恨到白頭...很棒的人生觀



老公多年前追我時就說過,他媽媽很厲害,婚後絕對不能同住,否則鐵定離婚。
交往的時候,我慢慢體會。婆婆到處說我是狐狸精,勾引他兒子,把我從頭嫌到腳;連到我家提親時,她還跟我家人說,我倒貼她兒子,氣得我媽媽說,不要結婚算了。
我老公難過了好幾天,婆婆才覺得事態嚴重,急著補破網。怪的是,她連對我公公都口出惡言。她告訴我,公公以前幫朋友背書,負了一大筆債,於是公公跟她假離婚,逃到菲律賓去,婆婆留下來處理債務,還拉拔兩個孩子長大。 
過了法律追溯期,公公回家了,但時常躲在房裡講電話,一有長假就往菲律賓跑。
原來,公公和一名菲籍女子日久生情,生下了三個小娃娃。婆婆氣得半死,要求兒子、媳婦、孫子都不要理公公。
每次我去她家作客,只要公公一進門,婆婆立刻提高嗓門罵他,從鞋子擺不好,到公公買的食物,都可以嫌得一無是處。有一天,婆婆又向我抱怨公公有多對不起她,我忍不住問:「既然你們都離婚,為什麼還要住一起?把他趕出去就好了啊!」
婆婆一臉驚訝:「怎麼可以,我們只是假離婚,而且他不會照顧自己,需要我照顧!」
我說:「其實妳還是很愛他,為什麼不斷苛責他呢?」
婆婆答說:「我確實愛他,但他做了那麼多對不起我的事,我一定要懲罰他!」
隔了一陣子,我找機會告訴公公,其實婆婆很愛他,那知公公卻說:「我當然知道,其實我會願意跟她住在一起,就是為了要贖罪。」 
我開始同情這對老夫妻,該是含飴弄孫、享受人生的年紀,明明彼此相愛卻又彼此折磨。公公為了年輕時的一段感情,付出代價,而婆婆得理不饒人,繼續否定她所愛的人。 
知道這些真相後,我對老公就更溫柔了,我不希望老公上了年紀時,被兒孫瞧不起,或者有一張窩囊臉;漫漫的人生路,就算出了差錯,也不該彼此折磨一輩子。 
我勸不了婆婆,但衷心希望全天下的有情人,珍惜枕邊相依相偎的伴侶,到了遲暮之年,還能攜手一起散步看夕陽。 
你怎麼看你自己?





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年長了 更有資格善待自己
年長了 更有資格善待自己

有位大學同學的婆婆是美國人,現住在美國的養老院,朋友每星期和她先生到養老院看
婆婆,她婆婆已獨居30多年,88歲時還可以獨自開車旅行。

最令我驚訝的是,當我到美國同他們到養老院探視婆婆時,她說婆婆前一星期才換裝6
顆假牙,共花了20多萬台幣。如果印象沒錯,在台灣的老人或家屬大概不會想到要幫一
位96歲的老太太換更合嘴的假牙,如果假牙不合用,往往老人本身也會覺得算了,家屬
也泰半認為,都96歲了,何必費事、花這個錢?可是朋友的老公是美國人,想法不一
樣,他希望母親有較好的牙齒享受食物的美味,沒有想過這口假牙用多久的問題,只想
著就是要給老媽媽好的生活品質。

年長了更有資格善待自己

這件事讓我想起,有一次採訪一位知名的專欄作家,那年她70歲決定植牙,她不太有錢
仍決定花這100萬元,有朋友知道後都問,都70歲了為何仍大費周章的植牙?面對朋友
的質疑,她的想法很簡單,「只要活著,就要有好的生活品質。」她說,如果知道植牙
後只有2年可活,她照樣會植牙,因為可以過2年好品質的生活也值得。

是的,人總是勞累一輩子,希望到老時可以享受清閒的生活,但真正到老時,卻又認為
已經老了,也就什麼都算了,仍選擇侷促、將就將就地活著,一輩子都沒對自己好過。

人生有限,想做什麼就去做,就是一種生命品質的體現。我們的長者一向被「老」字拘
束得緊,覺得老了就應妥協,不應奢求,不應多所要求。不!服過社會役和親子役的你
們是最有資格對自己好的一群,何況常常所做的只是合理而沒有「特別好」。

對自己好這件事是不用對別人妥協的。

享受生活別等到下輩子

一位朋友的媽媽之前因為不好意思說要換假牙,一直帶著一副不合嘴的假牙,只有委屈
自己誰也不知。有一天在公園運動時,聽同樣為假牙而苦的老朋友說換了假牙後吃東西
那種快活的感覺,心想「目光不清,牙齒不健,活到老,難道就這麼等著回蘇州賣鴨蛋
?」



因而覺悟不再委屈自己,84歲的她以半年的時間,接受迷你植牙手術,從此不再三餐只
喝流質食物,重拾吃花生的滋味,這讓她覺得非常開心,不但如此,這位老太太現在更
愛笑了。的確,有品質的生活從體貼自己的需要開始。有不少長者花自己的錢做想做或
喜歡的事,還要在意別人的眼光或評價,這樣,生命的品質一直出不了頭。

記得以前鄰居的阿公阿媽,每次巧遇他們準備出門去玩的模樣,問他們要上哪去玩,他
們卻總是說,「嘸啦,只是要去刈香啦!」到廟裡刈香是鄉鎮旅遊活動中最好的替代字
眼,也是真的去廟裡進香了,但他們總不好意思直言自己是去玩的,好像去玩是不道德
或是逾越本分的事。

其實,尊重自己的意願或適度的表達,就是一種品質,喜歡就好,想玩就去玩吧!喜歡
就值得去做,別忘了,這輩子就只這一次,遇到好康的或是幸福的事,可別總是期待留
給下輩子。有沒有下輩子,只有天知道,是吧?



而這輩子就在自己的手中,像一個化妝品的廣告詞說的「因為你值得」,親愛的銀髮長
輩,你們值得對自己更好一點!


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深山櫻
12/26 插花課的最後一堂、最後一盆,其實還有點捨不得耶不過老師有開花束包裝,我想我應該要忠於原意,去上一下花束課丫so~就要暫時跟插花說拜拜嘍~~也許將來會回來也不一定^^
這次的自由花造型是八盆花裡頭,最小巧可愛的花材:柔麗絲2枝 (據說是媽媽那時代常常用來做新娘捧花的材料)、紅香百合1枝
東亞蘭1枝、乒乓菊3枝、深山櫻1枝、山蘇葉1束插法:多加小棒一支1.柔麗絲2枝,左水平 20-22(外)、10-15(內),自然下垂2.東亞蘭中間偏後垂直35-403.紅香百合中間斜插25-274.乒乓菊右水平20.15.105.山蘇葉-背面反包2片,用下半段20.15做捲筒3個於東亞蘭旁 前方做波浪狀,東亞蘭旁可做一小小斜插葉6.深山櫻,三小枝為一組,長組少,短組多. 40.30.20、30.20.15、20.15.10、15.10.8、 10.8.5
有可愛的深山櫻葉也可點綴其中~
小巧精緻吧~
紅香百合大開的時候是有點誇張啦><
右側面來一張
柔麗絲-媽咪時代做捧花不可缺少的浪漫配角
後面很胖的反包葉^^
東亞蘭
東亞蘭與深山櫻~粉與白的完美比例^^
從反包葉裡努力長大的深山櫻~花蕊會從桃紅色變成紫色再變成淡灰色唷~ 大開的紫乒乓菊~活力滿滿^^

 

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像花束的盆花
12/19插的這盆自由花,是為耶誕節的氣氛而設計的雖然…尤於實在太懶,搞到都1月了才上傳~
丫…還是感受得到聖誕節的紅亮亮氛圍吧^^花材:太陽花10枝、扁柏2枝、赫蕉1枝、百合1支、巴西葉3片、白石斛蘭2枝
小白菊4枝、茴香小束插法:本次的重點在於要形成一把躺著的花束的感覺~1.太陽花分10成,形成三角形的花束,30-16之間2.太陽花剪下的莖幹,插於另一邊,形成花束腳3.紅色蝴蝶結放於太陽花與莖幹中間,百合花面在蝴蝶結上方處4.赫蕉垂直70-755.扁柏2枝,垂直50正後,35.20正前,其餘添補花泉空隙6.巴西葉反包3片7.白石斛蘭垂直赫蕉前40-35,30-358.小白菊於背面,反包葉附近,隨意做出雪花感
9.茴香小束,放置於太陽花間隙中,稍稍略高太陽花。
正面來一張,外加二顆橘,有沒有過年的氣氛^^
略略側拍,蝴蝶結出來嘍~這個角度花束感比較強烈
紅亮亮的太陽花配黃綠綠的茴香~
茴香有很重的香料味~在教室插的時候,一直覺得好嗆鼻…
白石斛蘭
象徵雪花的小白菊~小白菊很耐開哦~白呼呼的還挺耐看的這次太陽花很怕跟上次一樣,會生出毛毛蟲>"<有特別注意看~還好天氣較冷,沒有蟲蟲大軍出現

 

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充實的一天
充實的一天
林祐辰
今天是 七月五日 星期日,早上我們要安神位。姑姑們都要回來幫忙,尤其是大姑姑最辛苦,一大早就要去菜市場買東西,回來的時候還要幫忙煮東西,忙得汗流浹背。安神位的時候我們三兄妹也要參予拜拜,安完神位大家一起合力把金紙燒完。
中午爸爸邀請幫我們安神位的叔叔一起到鵝媽媽去吃飯,鵝媽媽的料理十分,好吃色香味俱全。我最喜歡吃的一道菜是鮮蝦同賀,我吃的津津有味,吃到肚子都快脹破了!
下午爸爸帶我們到溪湖糖場玩,我們就到附近公園去玩盪鞦韆、溜滑梯和蹺蹺板。接著爸爸帶我們到糖廠裡買冰,之後我們去坐小火車,小火車走的很慢,但是我覺得很好玩,接著我們就帶著愉悅心情回家了。
今天真是充實的一天,我玩的很開心,今天為我無聊的周末增加了彩色的一頁,希望下次還有機會能這樣。
糖場冰品
小火車



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心念種籽
播下好的心念種籽
有一著名的短篇小說《最後一片葉子》,
描寫一位老婦人因為老友一一去世,
如同窗外老樹的枯葉逐漸凋落而觸景傷情,
臥病不起。
那時正值嚴冬,老樹的葉子日漸掉落,
僅剩最後一片。
老婦人心想,這片葉子代表我,
當他掉落時,我的生命也隨之結束。
她每天早上一睜開眼睛,
一定先注意那片葉子是否還在。
她的親人知道這種情形之後,心生妙計,
請了一位畫家畫了一片同樣的葉子縛在同樹枝上,
永不凋落,並且在老樹後面的牆上畫了幾片嫩葉。
隔天,當老婦人睜開眼睛時發現,
那片枯葉不但未掉落,旁邊反倒長出新的 葉子,
於是她開始注意這棵老樹的變化。
冬去春來,那片枯葉一直未掉,
老婦人的身體亦隨著春天的腳步日益康復。
「心念」的力量是不可限量的,
心裡的每一個念頭、每一個感覺、
每一個信念,都會直接或間接影響
到我們生老病死的過程。
我們身體裡的細胞無時無刻不在竊聽我們的想法,
細胞的狀態隨時也因想法的不同而改變。
如果心念有如此強大的效果,
那麼它的創造力量一定可以與它的影響潛力匹敵。
最值得注意的是,我們或許曾覺知它的力量,
卻沒有好好的加以利用。
我們的生命時時刻刻都有心念伴隨左右,
心念決定了我們如何看待世界,
更決定了我們對世界的觀感。
於是你便會感覺某些事物使你快樂或悲傷,
很苦惱或很平靜。無論是好的或壞的,
全憑你所種下的心念。
大家對因果法則並不陌生。
人人都聽過「播什麼種子,收什麼果子。」
很鮮然,如果我們想活得快快樂樂,
就得學會播下快樂的種子;同樣的,
要想擁有美好的人生,
就得在我們的心靈沃土播下好的心念。
你我事實上都有無窮無盡的選擇。
我們活著的每一刻,都處在無限可能中,
可以做無窮無盡的選擇。
喜歡也好,不喜歡也好,當前發生的每件事,
都是過去你選擇的結果。
看看以下的因果法則 ,
就會知道選擇不同的心念,即能改變人生。
當你改變心念,就會改變想法;
當你改變想法,就會改變態度;
當你改變態度,就會改變行為;
當你改變行為,就會改變表現;
當你改變表現,就會改變人生!
播下思想的種子,就會收穫行動;
播下行動的種子,就會收穫習慣;
播下習慣的種子,就會收穫性格;
播下性格的種子,就會收穫命運。

 

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法拍屋種類
項目
法拍屋
金拍屋
銀拍屋
鑽石屋
主管機關
司法院民事廳
司法院民事廳
財政部
財政部
定義
債權人或抵押權人聲請各地方法院民事執行處拍賣之不動產
臺灣臺北地方法
院(以下簡稱臺北地院)委託臺灣金融資產服務股份有限公司辦理拍賣變賣之不動產
經銀行聲請強制執行拍賣之抵押不動產,若無人應買,則由銀行承受後,自行決定處分
資產管理公司聲請依公正第三人認可及其公開拍賣程序作業辦法辦理拍賣抵押不動產
拍賣機構
各地方法院民事執行處
臺北地院委託金服公司辦理
各銀行
各資產管理公司以書面契約方式委託臺灣金融資產服務股份有限公司
法令依據
強制執行法
強制執行法、金融機構合併法
一般不動產交易法令
公正第三人認可及其公開拍賣程序辦法
執行程序
依強制執行程序辦理
依強制執行程序辦理拍賣、變賣,並受承辦之法官及書記官監督
各銀行自行決定處分方式,通常由各分行自行辦理,無統一之窗口
依公正第三人認可及其公開拍賣程序辦法,並由專人控管時效
拍賣方式
彌封投標方式
彌封投標方式
競相喊價
密封投標競相喊價
投標底價之訂定方式
由法官參酌估價師事務所或鑑定公司之估價報告書後訂定
由台灣金服評價處,國家考試合格之估價師審核並建議合理底價,再由拍賣處訂定。
各銀行自行決定
依公正第三人認可及其公開拍賣程序辦法第13條規定設置5人以上之不動產拍賣底價評定委員會,決議受託拍賣之不動產底價
投標保證金
投標底價之10-30% 一般為20%
投標底價之10-30% 一般為20%
依各銀行之規定
依各資產管理公司之規定
標的物所有權
債務人、抵押人
抵押人
各銀行
債務人
拍賣資訊公布管道
各地方法院網站及其公佈欄、日報皆有其公告之訊息,資訊透明
臺北地院網站及其公佈欄、金服公司網站及其拍賣場公佈欄、日報皆有其公告之訊息,資訊透明
可經由各銀行網站獲得部份資訊,資訊較不完整
可經由台灣金服網站及其拍賣場公佈欄、全國性日報皆有其公告之訊息,資訊非常透明
點交方式
各地方法院民事執行處命行點交
各地方法院民事執行處命行點交
所有權為各銀行,可配合房屋之點交事宜
在公告資訊上載明,惟點交事宜須由買受人自行處理
購屋資金準備
得標後必須在七日內,向法院繳交全數屋款(尾款)
得標後必須在七日內,向法院繳交全數屋款(尾款)
標的物所有權為拍賣銀行所有,因此繳交屋款的期限較長且有彈性。民眾如向該銀行承貸,則需準備之資金即為全數屋款與貸款額度之差額
得標人得於公告所定期限內繳足價金或採分期給付價。
貸款服務
由買受人自行與金融機構洽談
金服公司可協助得標者,向銀行接洽辦理房貸
拍賣銀行通常會提供周邊的貸款服務



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何謂道路用地
何謂道路用地 :
道路用地一般可分為:計劃道路、既成道路及私設道路三種。
依據建築法第48條:直轄市、縣市局主管建築機關,應指定已經公告道路之境界線為建築線。但都市細部計畫規定須退縮建築時,從其規定。前項以外之現有巷道,直轄市、縣市局主管建築機關,認有必要時得另定建築線;其辦法於建築管理規則中定之。由此可知:
一、計畫道路:
(地籍圖上有顯示,但尚未施工)為已經都市計畫公告的道路,在都市計畫圖及地籍圖上均有標示;而都市計畫道路最小為4米,再次即為8米以上的道路。道路用地於民國69年「都市計畫法」通過施行前,政府開路都未予補償,所以道路用地的所有權人都是私人持有,當「都市計畫法」施行後,政府新闢馬路皆依法補償之。
二、既成道路:
(地籍圖上未顯示,但已是現有道路) 就是現有巷道,為具有公用地役權的私有土地,通常既成道路在都市計畫圖上會標示出來,但在地籍圖上則不會標示,寬度多為6米,亦有2米或3米的寬度。既成道路的要件是必需此道路已通行10-20年之久, 有兩戶以上的人在通行此道路。
其意指私有土地若供公眾通行數十年有餘,且便道所有權人從未禁止,應認為已有公用地役權關係存在,可經當地鄉鎮公所將該通路編為既成道路。便道所有權人雖保有所有權,依法即不得訴請收回土地,亦不得違反供公眾通行的目的而為使用。以目前國?多達1.6萬公頃的公設用地(含道路用地),政府根本無財源徵收,因此既成道路原則上是不徵收的。既成道路已供公眾使用數十年,所以土地所有權人雖擁有土地所有權,但不能把土地圍起來不讓公眾通行。既成巷道之認定應以供公眾通行為要件,並應有民法第787條規定之必要通行權及民法第851條、852條規定因時效而取得通行之地役權。又地役權之時效取得期限,應依民法第772條規定意旨,並準用民法第769、770條規定辦理。
公眾通行巷道之認定係依台灣省建築管理規則第4條規定辦理,且依行政法院76年6月判字第1077號判例釋示:「巷道必須供公眾通行20年以上,始構成公眾通行道路,又所謂公眾通行乃指供2戶以上通行之謂,依台灣省建築管理規則第2條規定,係為辦理建築線指定及申請建築之使用,並無涉及民法787條「袋地通行證」、788條「開路通行權」糾紛,若巷道如確屬該戶唯一出路,應請協調土地合併或循司法途徑解決。
既成道路符合一定要件而成立公用地役關係者,其所有權人對土地既已無從自由使用收益,形成因公益而特別犧牲其財產上之利益,國家自應依法律之規定辦理徵收給予補償,各級政府如因經費困難,不能對上述道路全面徵收補償,有關機關亦應訂定期限籌措財源逐年辦理或以他法補償。若在某一道路範圍內之私有土地均辦理徵收,僅因既成道路有公用地役關係而以命令規定繼續使用,毋庸同時徵收補償,顯與平等原則相違。至於因地理環境或人文狀況改變,既成道路喪失其原有功能者,則應隨時檢討並予廢止。
依據土地稅減免規則第9條規定,無償供公共使用之私有土地,經查明屬實,在使用期間內,地價稅或田賦全免。但其屬建造房屋應保留之空地部份,不予免徵。
三、私設道路:
供公眾通行或供公眾通行未達20年或供特定人士(如社區居民)通行之自行留設的私人道路,無論在都市計畫圖或地籍圖上都沒有標示,可能只有在建築執照中會有標示。
民法有關通行權之說明 :
u 土地因與公路無適宜之聯絡,致不能為通常使用者,土地所有人得通行周圍地以至公路。但對於通行地因此所受之損害,應支付償金。前項情形,有通行權人,應於通行必要之範圍內,擇其周圍地損害最少之處所及方法為之。
u 有通行權人,於必要時,得開設道路。但對於通行地因此所受之損害,應支付償金。
u 因土地一部之讓與或分割,致有不通公路之土地者,不通公路土地之所有人,因至公路,僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地。前項情形,有通行權人,無須支付償金。
u 土地所有人得禁止他人侵入其地內。但有左列情形之一者,不在此限:
2 他人有通行權者。
2 依地方習慣,任他人入其未設圍障之田地、牧場、山林刈取雜草,採取枯枝枯幹,或採集野生物,或放牧牲畜者。



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何謂工程受益款
什麼是工程受益費?
工程受益費徵收係各級政府推行都市建設,提高土地使用,便利交通等目的,於該道路工程路寬之五倍區域內,就直接受益之公私有土地及其改良物,依照該項工程實際所需費用,按比例分三區核課徵收。〈工程受益費徵收修例第二條、施行細則第十八條、第十九條〉
工程受益費免徵之範圍及其有關規定如何?
左列各款之土地及其改良物、車輛、船舶,免徵工程受益費。(工程受益費徵收條例第十四條) (一)非營業性或依都市計畫法規定保留之公共設施用地及其改良物。 所稱非營業性之公共設施用地及其改良物,係指道路、鐵路基地、公園、綠地、機關用地、廣場、停車場所、體育場、集會場、警所、消防及防空設施、公立學校、公立醫院、診所、污水處理場、公墓、墓場、河道、上下水道、灌溉渠道,完成財團法人登記之私立學校、育幼、養老及傷殘救濟機構,登記有案其地目為「道」之私設巷道及其他報經內政部核定之公共設施。但上開各種公共設施用地及其改良物應以自有並供公眾使用者為限。(工程受益費徵收施行細則第八十一條) ◎所稱依都市計畫法規定保留之公共設施用地及其改良物,係指當地地方政府依法報經核定發布實施之都市計畫所訂定保留之公共設施用地及其改良物。(施行細則第八十二條) ◎駐軍兵營、要塞、軍用機場、軍用基地及其改良物:所稱駐軍兵營等,係指國軍所屬各機關及部隊駐在場所,且產權係屬公有,並由國防部依有關法令編定者為準。(施行細則第八十三條) ◎軍用港口、碼頭、船舶、戰備及訓練車輛: 所稱軍用船舶、戰備及訓練車輛,以國軍編裝者為限。(施行細則第八十四條)上 (二)土地及其改良物於公告徵收工程受益費後,因政府依法變更使用而合於上開規定者,自變更之日起應予免徵工程受益費。(施行細則第八十條) (三)土地及其改良物於公告徵收工程受益費一年內,因政府機關依法規定變更用途,原為免徵原因消失者其免徵費額應予補徵。(施行細則第九十條)
有關巷道用地是否可免徵工程受益費?
登記有案,其地目為「道」之私設巷道,可免徵工程受益費,惟公告徵收工程受益費時,實際上已供巷道使用之私設巷道,但其地目登記非「道」者,應先依法案變更地目為「道」完成登記程序後,方得比照公告徵收時登記有案,其地目為「道」之私設巷道予以免徵工程受益費,故變更前應繳納之受益費仍應徵收。(徵收條例第十四條、施行細則第八十一條、內政部(72)臺內營第五○九九六號函)
不動產移轉或經由法院拍賣而取得的土地及房屋,如有欠繳工程受益費,可否辦理產權移轉登記?
不可以。除因繼承者外,應由買受人出具承諾書,願依照規定繳納未到期之工程受益費,或先將工程受益費全部繳清,始得辦理移轉登記;經查封拍賣者亦同。(工程受益費徵收條例第六條第三項)
工程受益費緩徵之範圍及其有關規定如何?
(一)禁建區: 禁建區內之工程受益費得申請緩徵,於禁建解除後由主辦禁建機關以解除禁建公文副本函送經徵機關補徵之。但自該項工程受益費開徵之日起,滿五年仍未解除禁建者,不得再行補徵,該項工程受益費應予註銷。(施行細則第八十六條) (二)農業區及保護區: 市區道路工程之受益線及受益面為都市計畫農業區或保護區者,得申請緩徵工程受益費,於都市計畫分區使用變更後由主辦都市計畫單位以都市計畫變更副本函送經徵機關補徵之。但自該項工程受益費開徵之日起,滿五年仍未變更為其他使用分區者,不得再行補徵,該項工程受益費應予註銷。(施行細則第八十七條) (三)被政府徵收之剩餘畸零土地: 土地被政府徵收致剩餘面積依建築法規定不能單獨建築使用時,其工程受益費得申請暫緩徵收,俟與鄰地合併使用時由主管建築機關通知經徵機關補徵之。(施行細則第八十八條) (四)受益土地遇到嚴重災害: 受益土地遇有嚴重災害,經核定減免賦稅者,當期之工程受益費得申請緩徵,按徵收期別年限遞延之。但土地流失滿五年尚未浮復,該項工程受益費應予註銷。(施行細則第八十九條)
工程受益費如何申請更正?
工程受益費繳納義務人收到繳納通知單後,如有下列事項,可於繳納期限內向本處申請更正: 1.單價與面積乘積,與應繳納費額不符者。 2.繳納義務人姓名錯誤者。 3.徵收標的,已於公告徵收前出售,並已辦妥登記有案者。 4.產權共有,未依持分徵收者。 5.土地與其改良物不屬同一人所有而未分別計徵,經土地所有權人提供改良物資料申請書者。 6.徵收標的,確非繳納通知單所列之義務人所有者。(工程受益費徵收條例施行細則第六十一條) 繳納義務人對應繳納之工程受益費有異議申請復查者,應於收到繳納通知後按照通知單所列數額及規定期限,先行繳納二分之一款項,申請復查,逾期不予受理。〈工程受益費徵收條例第十六條,施行細則第六十三條〉
土地與改良物如果不屬同一人所有時,應如何分攤工程受益費?
土地與改良物不屬同一人所有者,其工程受益費由土地所有權人與土地改良物所有權人按土地及改良物之完稅價值比例分攤為原則。〈工程受益費徵收條例第九條、工程受益費徵收條例施行細則第五十八條)
工程受益費可否分期繳納?最長可分幾期?
應負擔費額較鉅時,可於該費額繳納期限內辦理無息分期繳納。 分期之繳納期間,最長為一年十二期,每期相隔時間為一個月,每期徵收費額不得少於五,000元。
工程受益費的課徵對象如何?
工程受益費,向公告徵收時之土地所有權人徵收之,其設有典權者向典權人徵收;放領之公地,向其承領人徵收。所有權人或典權人未自行使用之不動產,經催繳而不繳納者,得責由承租人或使用人扣繳或墊繳。受益範圍內之土地及其改良物不屬同一人者,其工程受益費按土地所有權人及土地改良物所有權人按土地及改良物之完稅價值比例分擔為原則。(工程受益費徵收條例第八、九條及其施行細則第五十八條)
不依限繳納工程受益費如何處罰?
土地及其改良物之受益人不依規定期限繳納工程受益費者,自期限屆滿之次日起,每逾三日按應納費額加徵滯納金百分之一,逾期超過一個月,經催繳而仍不繳納者,除加徵滯納金百分之十外,應由經徵機關移送法院強制執行。(工程受益費徵收條例第十五條規定)



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何謂輻射屋
認識輻射屋 
民眾在查詢輻射污染建物地址時若有任何問題,請逕政府電話:02 - 22322091
所謂輻射屋是指建築房屋時所使用的鋼筋或其它材質受到輻射污染,這種受到輻射污染的鋼筋會產生放射性物質對人體造成傷害。而國內從民生別墅事件到最近發現的天母甲桂林社區,已陸續發現約300多戶遭輻射鋼筋污染的房屋。由於已發現的輻射屋大都座落在台北市,其中又以71年至73年間興建的房子是屬於高危險群。根據原能會截至目前偵測及評估結果,所有已經發現的輻射污染建物侷限於民國71至73年建造之建物,其使用執照核發日期在71年11 月至75年1月之間。因此,買中古屋應主動要求做輻射檢測,才能確保不會買到輻射屋。
輻射屋產生因房屋建造時,使用一些受到會發生游離輻射物質污染之建材,如鋼筋受到鈷-60之污染。民國81年7月底,行政院原子能委員會接獲民眾檢舉,指出台北市「民生別墅」之鋼筋含有輻射,經原能會派員前往偵測,證實建築鋼筋遭輻射污染,迄今總計發現1606件污染戶。但由於原能會正式接管輻射鋼筋建物事務為民國81年底,故其間到底有多少輻射鋼材存在於社會中,事實上一直不能夠有確切的答案。
輻射屋的形成,主因來自於輻射鋼筋。而輻射鋼筋之由來,各方說法大都傾向於煉鋼廠買進混雜於其中的輻射源;將其一併熔入熔爐,尤因鈷60射源其性質與鐵十分近似,一旦熔解立即與鐵熔液相融合,而製成鋼材,這就產生了輻射鋼筋。為何會有輻射鋼筋?鋼筋製造過程因熔爐溫度高,須利用同位素鈷六十照射來測得液態鋼溶液液位高低,雖然鈷60密封在阻絕輻射線容器中,但因作業場所高溫高濕,容器較易銹蝕,一旦輻射源掉入熔爐內,就會產出輻射鋼筋。另因報廢輻射源廠商任意棄置,或當作廢五金處理,經回收後,進入熔爐製作鋼筋,也會產出輻射鋼筋。鈷60為一種放射性核種,常用於醫療行為,利用鈷60所放出的珈瑪射線射入人體內,可將癌細胞殺死。鈷60半衰期, 放射性同位素的放射性物質及能量釋出後會變得較為穩定,這個過程稱為衰變, 放射性元素衰變至只剩下原來數目一半所需的時間,稱為該元素的半衰期。每種放射性元素都有其特定半衰期,由幾微秒到數十萬年都有,鈷60的半衰期為5.26年,也就是說每經過5.26年,放射性物質的放射性就剩下一半,經過2個半衰期,放射性便會剩下原先的1/4。
輻射屋之形成因素 : 主要為施工時誤用輻射鋼筋,或施用大量之花崗石、鐵門窗、裝飾品含輻射之金屬類器具,皆為其因素。所謂輻射,根據國中理化課本的解釋,輻射是一種能量的傳導方式,其中電能、熱能、電磁波都可以透過輻射達到能量傳遞的目的。在地球上,有幾種大家所熟知的金屬元素具有放射性,例如鈾、鈷等,這些元素會以輻射的形式將光或能量傳遞出去,傳遞出去的輻射俗稱放射線,如果人體長期暴露在這些放射線中,會產生基因突變或是惡性腫瘤等危害。不過我們居住的環境內外,幾乎避免不了微量輻射,只要伽馬射線年劑量介於0.15到5.48毫西弗之間,皆屬於正常輻射量,一般民眾不必擔憂,一般而言,自然界正常的背景輻射量為每小時0.1至0.2微西弗,若高於此數值,就有輻設屋的嫌疑。目前國際上衡量放射線強度是以「西弗」來計算,一西弗等於100侖目。
輻射對健康有何傷害 : 依輻射劑量高低誘發癌症,基因突變、不孕症、白內障、嘔吐、血球變化、孕婦受輻射污染導致胎兒心智遲鈍或早產致死,多指症、唐氏症.
輻射屋分佈之年份 : 民國71年~73年及82~83年建造之房屋為高危險群,其他年份也陸續發現案例。因流出市面之輻射鋼筋,尚未全部清除回收,故仍應注意防範,確保自身權益。
無輻射污染證明為何 : 房屋經行政院原子能委員會或其認可之專業偵測公司,偵測後確定無輻射源污染,所開立之證明。證明書上需詳載房屋地址、地號、偵測人員姓名、專業偵測執照字號、偵檢機構名稱及原子能委員會認可字號等等,始為具公信力之證明。
買到輻射屋 :
u 輻射屋如果是在83年1月13日 消保法之前購置,而廠商是在知情的情況下,則建商在簽約後15年內,營造商、砂石廠在興建起10年內,觸犯刑法第193條公共危險罪嫌。
u 如廠商均毫不知情,只能在保固期限內進行求償。
u 至於原委會所處理的範圍在:
2 在0.5侖目以上,應由衛生署辦理免費建康檢查,如有發現病變要長期追蹤治療。
2 輻射劑量在1.5侖目以上,得向原委會申請依合理價格收購,或補助改善工程款費用半數。不願讓售者,可向原能會申請,收購價格5%給予一次救濟,以作為移居他處的費用,但最高以50萬元為上限,申請補助改善工程費用半數者,其最高也是以50萬元為上限。
2 輻射污染如果在0.5侖目之間,可申請移居費用20萬台幣,以及每戶最高上限40萬元的工程改善補助費。
2 輻射屋在0.5侖目以上者,可申請減免房屋稅。
2 經原委會評定後可重建者,應於三年內申請依原建蔽率重建,或於原容積30%之內適入放寬其限制。
2 經原委會收購重建者,可於重建後6個月內向原能會以原讓售價買回。



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